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永德縣招商投資優惠政策



來源:永德縣人民政府 作者: 時間:2019-09-16 16:00 點擊率:打印 】【 關閉

  永德縣招商投資優惠政策

  永德縣歡迎符合國家產業政策和工業投資項目管理要求,符合節約集約用地、安全生產、環境保護要求和相關法律法規,符合園區總體規劃、控制性詳細規劃及園區產業導向和功能定位的企業入駐永德。入駐永德縣的企業享受國家、云南省、臨滄市支持企業和產業發展的所有政策、措施。

  一、在土地方面

  (一)根據《中華人民共和國土地管理法》及土地利用相關法律、法規規定,對縣內土地嚴格管理,工業用地、商業用地依法依規招拍掛供應建設用地。

  (二)縣城、永康工業用地、商住用地基礎地價。參照新一輪縣城基準地價和永康鎮基準地價數據,永德縣縣城規劃區、永康鎮集鎮規劃區內的工業用地基礎價21.53萬元/畝;商業用地Ⅰ級基礎地價70萬元/畝,Ⅱ級基礎地價60萬元/畝,Ⅲ級基礎地價50萬元/畝;住宅用地Ⅰ級基礎地價60萬元/畝,Ⅱ級基礎地價50萬元/畝,Ⅲ級基礎地價40萬元/畝,所有土地取得嚴格按招拍掛程序辦理,每類土地最終起拍價以市、縣地價決策委員會研定為準。

  (三)特色工業園區商業用地根據現行基準地價28.8萬元/畝結合評估價確定價格掛牌出讓,原則上不低于30萬元/畝。

  (四)土地出讓金原則上一次性繳納,對一次性繳納有困難的企業,經縣人民政府同意后可在首次繳納該宗地出讓金的50%后簽訂分期付款成交合同,剩余的土地出讓金可分期繳納,時間不得超過兩年,若兩年內未交清,縣人民政府依照《國有建設用地出讓合同》的約定,有權解除合同,競得人繳納的土地出讓金款不予以退還。

  (五)園區項目可以享受

  1.在園區內采取長期租賃、先租后讓、租讓結合、彈性年限出讓方式取得土地使用權的,根據《云南省國土資源廳印發<關于推行工業用地先租后讓等供應方式的實施意見>》(云國土資〔2017〕242號),由園區管委會會同縣自然資源局與企業協商后報縣人民政府審定。

  2.園區工業用地土地出讓金依法依規按照“收支兩條線”管理;園區管委會可結合入園企業的投資強度、產業性質、科技含量、就業崗位數量、納稅額、產值等因素,實行獎勵政策,報縣人民政府批準執行。

  3.符合國家《戰略性新興產業重點產品和服務目錄》(新一代信息技術產業、高端裝備制造產業、新材料產業、生物產業、新能源汽車產業、新能源產業、節能環保產業、數字創意產業、相關服務產業)的工業項目用地,最高獎勵土地出讓金縣級凈收益的30%;符合云南省8大重點產業中工業類方向的工業項目(生物醫藥與大健康、信息技術、先進裝備制造、新材料、旅游文化、高原特色現代農業、食品與消費品制造、現代物流產業),最高獎勵土地出讓金縣級凈收益的10%。

  (六)企業用地必須遵循集約節約原則,不得擅自改變土地用途,不得隨意轉讓土地使用權,確需改變和轉讓的,必須報縣人民政府批準;企業不得超越供地界限違規占用土地。

  二、在財稅金融方面

  (一)房地產開發類,涉及項目單位繳納的土地出讓金、城市基礎設施配套費等縣級留成純收益部分優先用于項目規劃區外公共設施建設。

  (二)農業加工類企業,獎勵期限5年,以企業當年繳納稅費縣級一般公共預算收入部分(扣除教育費附加和地方教育費附加)的80%用于獎勵企業擴大再生產。

  (三)工業類加工企業,獎勵期限5年,以企業當年繳納稅收縣級一般公共預算收入部分(扣除教育費附加),前3年80%,后兩年60%用于獎勵企業擴大再生產。

  (四)縣外企業在永德設立公司,形成總部經濟的,自首次納稅之日起,企業繳納屬縣級一般公共預算收入部分(扣除教育費附加),按照第一年70%、第二年以后60%的比例以擴大再生產專項資金獎勵給企業。

  (五)針對進入永德縣企業,除國家法定不能減免的收費外,免收一切涉企行政事業性收費。

  (六)金融部門為企業在開戶、結算、現金、融資產品等方面給予全方位支持;其所需流動資金和技術改造貸款,只要符合國家信貸政策和貸款條件,金融機構給予貸款支持。

  (七)除按照相關規定繳納有關稅費外,任何單位不得非法向企業攤派或收取費用;對亂攤派、亂收費的,企業有權拒交,并向縣紀檢監察部門進行舉報。

  三、在農業產業發展方面

  (一)根據產業發展導向、規模,積極幫助入駐企業爭取中央、省、市相關農業產業發展項目。

  (二)具有可持續帶動農戶脫貧發展和具有精深加工發展的農業產業,根據帶動情況可以享受產業發展資金配套或與鄉村產業發展資金進行整合。

  四、在服務方面

  (一)按照“一個領導牽頭、一個部門協調、一個班子負責、一套措施落實、一個時限完成”的要求,成立項目服務領導小組。

  (二)嚴格按照《永德縣優化營商環境工作實施方案》執行,按照項目行政審批責任清單,在承諾時限內嚴格實行一窗式受理、一次性告知、一條龍服務。

  五、其它方面

  (一)對符合國家、省、市、縣產業政策,能有效帶動永德發展或對永德有特殊貢獻的企業入駐,按照一事一議、一企一策、特事特辦原則,在用地、用工、建廠、物流、用電、財稅等方面實行優惠投資政策。

  (二)圍繞綠色能源、綠色食品、健康生活目的地“三張牌”以及縣重點培養產業,按照“精準補貼、補貼有效”的原則,重點規模以上及擬升規工業企業可以享受用電財政補貼政策,即重點產業中的重點企業平均綜合用電成本降到0.37元/千瓦時以內。

  (三)對通過清潔生產審核評估的工業企業,幫助企業申報市級財政每戶5萬元獎勵扶持資金,達到省級清潔生產合格企業的工業企業,幫助企業申報市級財政每戶10萬元獎勵扶持資金。對新建投產并于年內達到規模以上并按時足額納稅的工業企業,以及由規模以下首次升為規模以上并按時足額納稅的工業企業,幫助企業申報市級財政每戶20萬元的一次性獎勵扶持資金,縣一次性給予獎勵2萬元。積極組織開展企業技術中心認定工作,對我縣新認定的企業,技術中心幫助企業申報市級財政資金扶持(按照國家級20萬元、省級10萬元、市級5萬元、縣級給予一次性獎補2萬元)。

  (四)在執行過程中若遇國家、省、市、縣政策調整,以調整政策為準。

  (五)本政策由永德縣投資促進局負責解釋,自發布之日起試行一年。

  (六)本政策發布之前已落戶永德項目不享受此政策。

  永德縣招商投資流程

  一、項目洽談

  (一)通過投資促進局渠道進來的投資商,根據投資項目行業類別,結合項目性質特點,由縣人民政府分管投資促進工作的領導根據部門職能職責確定項目主談部門;各鄉(鎮)、行業主管部門直接與客商洽談的,確定投資意向后,報備縣投資促進局洽談項目及進展情況。

  (二)根據來訪商家及項目情況,由投資促進局或主談部門(鄉鎮)當天內報請政府分管領導,政府各分管領導在2個工作日內相互溝通,并于3個工作日內召集縣發展和改革局、縣工業和科技信息化局、縣自然資源局、縣農業農村局、縣林業和草原局、縣投資促進局、縣市場監督管理局、市生態環境局永德分局等項目涉及部門或鄉鎮負責人召開項目洽談會,同投資方進行項目洽談。洽談內容包括項目類型、市場前景、選址要求、優惠政策、要素保障以及與項目建設相關的其它內容。原則上屬于方向性、意向性的項目洽談由政府分管招商引資工作的領導牽頭組織進行;有較強專業性的前期項目洽談由政府分管該行業的領導和行業主管部門領導進行洽談(重大項目,縣委書記或政府主要領導親自洽談)。并在5個工作日內把洽談會議情況上報主要領導。

  二、項目準入論證

  (一)經過前期洽談,對有明確投資意向的項目,所涉項目服務部門及鄉鎮要圍繞項目是否符合國家產業政策、立項、選址、用地、環評以及項目的可行性與預期效益等方面進行初步把關,提出意見建議。必要時,可由政府分管領導召開相關部門協調會議,形成是否準入的意見建議。

  (二)雙方達成初步合作意向后,由縣投資促進局或行業部門草擬協議,協議由政府法律顧問及相關部門提出修改意見,進行修改完善后再進行簽約。凡與政府簽訂正式協議的招商引資項目,原則上在5個工作日內由政府主要領導簽約,也可根據實際情況,由招商引資工作分管領導或其他政府領導代表縣人民政府與投資方簽約。如簽框架協議、戰略協議后需要行業主管部門或鄉鎮簽訂正式協議的期限為6個月以內。

  三、項目落地推動

  (一)項目協議簽訂后,按照“一個領導牽頭、一個部門主服務、一個班子負責、一套措施落實、一個時限完成”的要求,由投資促進局或行業主管單位提出成立項目服務領導小組意見,報政府審定。在3個工作日內按照一個重點項目明確1名政府領導掛鉤服務,1個縣直部門或1個鄉鎮為牽頭服務單位成立項目服務領導小組。

  (二)項目服務領導小組要加大對招商項目的協調服務力度,及時幫助所掛鉤服務企業研究解決項目落地過程中碰到的各種困難問題。對已簽訂框架和戰略協議的,要盡快完成正式協議的洽談,簽訂正式合作協議;對已簽訂正式投資協議的,確保投資履約、手續完備,項目落地,積極主動推動其立即開工建設,力爭早竣工、早投產。

  (三)各鄉鎮、各部門及其工作人員在服務招商引資工作中,因工作人員不負責任、不履行或不正確履行職責,影響招商引資和項目建設正常開展,致使國家、集體和投資企業利益遭受損失的,追究責任人責任。

  (四)在本縣內的所有招商引資企業對鄉鎮、部門及其工作人員的服務質效不滿意的,可向提供服務質效部門的主管部門以電話或書面形式進行投訴;招商引資企業對鄉鎮、部門及其工作人員違反國家法律、法規、政策、決定、命令、違紀違法、失職瀆職、損害其利益的,可以向永德縣外商投資企業投訴中心(投訴電話:0883—5220797)以電話或書面形式進行投訴。

  附件:永德縣招商投資流程圖

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